3月21日，央企中石化下屬的四川華星天然氣有限責任公司“1塊錢”轉讓所持房地産公司50%股權項目挂牌期滿，進(jìn)入競價階段。
　　三天後(hòu)的24日，中石化集團資産經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“中石化資産管理公司”）直接持有的河南華誠房地産開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡稱“河南華誠”）25.17%股權及1.63億元債權轉讓項目也挂牌期滿。
　　除央企中石化在“甩賣”房地産公司股權外，中化、華潤燃氣等石油系統央企也在紛紛轉讓房地産公司股權，此外，電力系統也是“甩賣”房地産資産的一個“主力”，國(guó)家電網、國(guó)電集團、華電集團、電力建設集團以及廣西水利電力建設集團等均有房地産公司股權或資産在轉讓。
　　根據北京、上海、天津、重慶四大産權交易所的數據統計發(fā)現，截至3月27日，今年已經(jīng)有超過(guò)75個國(guó)企房地産公司股權或資産項目在集中挂牌轉讓，市值超過(guò)百億元。
　　“現在北京很多國(guó)有資産企業都(dōu)有動靜，我們經(jīng)手的也很多，他們希望盡量能(néng)退出就退出，多拿出一些資金，做自己本行業更專業、更有力的産業。”負責代理轉讓某國(guó)企旗下房産公司全部股權的财務公司透露，“現在國(guó)有企業改革要求他們适當剝離一些（房地産項目），去做更專業的領域。”
　　去年11月18日，十八屆三中全會《決定》明确表示：“國(guó)有資本投資運營要服務于國(guó)家戰略目标，更多投向(xiàng)關系國(guó)家安全、國(guó)民經(jīng)濟命脈的重要行業和關鍵領域。”
　　兩(liǎng)個多月後(hòu)的1月28日，中石化資産管理公司便將(jiāng)其持有的河南華誠25.17%股權及1.63億元債權挂牌轉讓，挂牌底價1.64億元。
　　河南華誠成(chéng)立于1994年，注冊資本8018萬元，中石化資産管理公司作爲第一大股東，持股25.17%，浙江新錢塘實業發(fā)展有限公司位列第二，持股24.94%。河南華誠曾與第二大股東浙江新錢塘實業有限公司和鄭州長(cháng)江置業有限公司投資15億元共同完成(chéng)鄭州大上海城步行街項目。
　　挂牌文件顯示，截至去年5月底，河南華誠淨資産417萬元，轉讓的25.17%股權對(duì)應評估值爲105萬元，1.63億元債權是指其應向(xiàng)中石化資産管理公司償還(hái)的項目借款。
　　“這(zhè)個項目其實很早就要轉讓出去了，因爲國(guó)資委很早以前就發(fā)過(guò)文，非房地産企業不能(néng)幹房地産，中石化主業肯定沒(méi)有房地産項目，他們要把這(zhè)些房地産項目清理出去。”受托代理河南華誠轉讓的北京中誠天下投資顧問有限公司工作人員稱。
　　2010年3月18日，國(guó)資委要求78家非房地産主業的央企退出房地産業務，當年12月中石化資産管理公司便以1元的股權轉讓底價“叫(jiào)賣”其持股25.17%的河南華誠股權、債權。
　　但是并未成(chéng)功甩賣，一年後(hòu)的2011年，魯能(néng)、中航工業、神華、中煤和新興也獲批保留地産業務，以房地産爲主業的央企由此前的16家擴編至21家。
　　此後(hòu)三年，國(guó)資委的央企退房令“雷聲大雨點小”，中化集團一位高管向(xiàng)經(jīng)濟觀察報透露：“基本都(dōu)沒(méi)有退出，除了中遠外，好(hǎo)像沒(méi)有哪個央企徹底退出房地産業務了。”
　　三年多後(hòu)，中石化再次“甩賣”河南華誠股權，頗值得玩味。2月24日，中石化下屬的四川華星天然氣有限責任公司又以“1塊錢”的底價挂牌轉讓其所持的四川省宏富源房地産開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡稱“四川宏富源”）50%股權，轉讓标的對(duì)應評估值是-321萬元。
　　“這(zhè)也是積極響應國(guó)家的号召，中石油、中石化這(zhè)麼(me)大，所有人都(dōu)盯著(zhe)呢，率先做出政治姿态。”一位不願具名的原北京産權交易所經(jīng)理向(xiàng)經(jīng)濟觀察報透露。另一位接近北京産權交易所的人士也表示認同：“中石油、中石化處于風口浪尖，畢竟現在他們的孫公司、曾孫公司還(hái)有做房地産的。”
　　除石油系統外，電力系統是挂牌轉讓房地産公司股權和資産的另一大“主力”。
　　3月24日，央企國(guó)家電網和華電集團合資成(chéng)立的武漢木蘭湖中天山莊度假有限公司（以下簡稱“武漢木蘭湖”）100%股權及标的公司3687萬元債權轉讓項目也已挂牌期滿。
　　武漢木蘭湖成(chéng)立于2005年2月，注冊資本5760萬元，其中國(guó)家電網旗下的華中電網有限公司持股60%，華電集團旗下的湖北華電襄陽發(fā)電有限公司持股40%，法人代表梁業國(guó)。
　　武漢木蘭湖主要資産爲中天山莊，總占地面(miàn)積179畝，擁有客房76套，可接納150人的會議，200人的餐飲，但是已停業三年。
　　挂牌文件顯示，該項目2012年虧損510萬元，轉讓評估值爲2176萬元，另有負債3687萬元，挂牌轉讓底價爲5864萬元。
　　對(duì)于轉讓的原因，該項目負責人表示：“國(guó)資委規定，非主業都(dōu)要退出，酒店不是我們的主業。”
　　國(guó)家電網新聞處處長(cháng)王敬軍則表示，武漢木蘭湖在2009年已經(jīng)停業，此次出售屬于清理資産的概念，與國(guó)資委要求的退出房地産改革沒(méi)有直接關系。“另外，中央也要求清理樓堂館所。”王敬軍說。
　　3月24日，中國(guó)電力建設集團將(jiāng)旗下的上海宏盈房地産海門有限公司全部股權以3480萬元的底價轉讓項目也已挂牌期滿。除轉讓房産公司股權外，一些電力系統的國(guó)企正在甩賣房産。4月1日，央企國(guó)電集團下屬的安徽新能(néng)源投資有限公司持有的合肥市蜀山區琥珀南村14幢房産轉讓項目，也將(jiāng)挂牌期滿，挂牌底價921萬元。
　　“這(zhè)家企業主要是做新能(néng)源投資的，這(zhè)個項目相當于它的第三産業，他們的主營業務并不是房地産，現在國(guó)企改制，很多資産要清理。”北京産權交易所工作人員解釋，“這(zhè)個房子原來是作爲辦公樓用的，現在他們的經(jīng)濟壓力比較大，有一些盈利性的地方面(miàn)臨虧損、經(jīng)營不善的問題，要把這(zhè)部分資産切割出去。”
　　另一大央企中國(guó)能(néng)源建設集團下屬的廣西水利電力建設集團有限公司正在甩賣北京的20套房産，目前處于自由報價階段，5月6日開(kāi)始限時報價。“這(zhè)個樓是住宅樓，之前是他們的駐京辦事(shì)處，但是沒(méi)有人進(jìn)去住，現在國(guó)企改革要進(jìn)行資産清理。”受托代理該房産轉讓的北京易産全投資有限公司工作人員稱。（來源：經(jīng)濟觀察網）