融資租賃的業務種(zhǒng)類包括直接融資租賃、杠杆融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃、售後(hòu)回租、融資轉租賃六類。融資租賃的收入通常按“租金收入+殘值收入+服務收入”的模式收取。
　　融資租賃的主要特征包括以下幾點：
　　1、租賃資産所有權和使用權分離。
　　2、租金分期歸流。
　　3、具有節稅功能(néng)。當租賃年限小于設備折舊年限時，相當于加速設備折舊。
　　4、具有特殊金融功能(néng)。對(duì)于資産使用者而言，一般不需要額外的擔保或抵押。
　　二、融資租賃在基礎設施建設中的應用
　　城市基礎設施按是否具有可經(jīng)營性，可以分爲非經(jīng)營性、準經(jīng)營性與經(jīng)營性基礎設施3類。非經(jīng)營性基礎設施主要指無收費機制、無資金流入項目，如城市敞開(kāi)式道(dào)路、城市綠化等。此類項目由于缺乏未來收入來源，更适合政府财政資金投入。純經(jīng)營項目（營利性項目）是指基礎設施項目可通過(guò)市場進(jìn)行有效配置，如高速公路、收費橋梁等。此類項目由于具備價值增值的空間，可吸引社會資本公共參與。準經(jīng)營性基礎設施通常是指有收入來源，但因本身的公益性、政策性特點，隻能(néng)按較低價格收費，具有潛在利潤空間的項目，如煤氣、公交、水務等。
　　城市基礎設施的建設，通常在時間和容量上有一定的超前性，投資大，收益低，回收期長(cháng)，這(zhè)些特性決定了項目普遍遭遇融資難題。基礎設施采用融資租賃的方式進(jìn)行，具有以下優勢：
　　（一）拓寬項目融資渠道(dào)。
　　在項目融資上，融資租賃可以與銀行貸款、企業債券與發(fā)行股票等籌資方式進(jìn)行組合搭配。與銀行貸款相比，融資租賃可繞過(guò)銀行貸款的資産負債率限制，實現表外融資。由于租賃資産在租賃期内的所有權仍在租賃公司，因此租賃公司并不十分在意承租方是否有抵押物。與發(fā)行企業債券和股票相比，融資租賃沒(méi)有進(jìn)入資本市場的門檻限制。
　　（二）不占用承租企業授信額度。
　　承租人通過(guò)商務部融資租賃企業所獲得的融資，不計入中國(guó)人民銀行的征信系統，不占用企業的銀行授信資格，也因此使得承租企業以有限的财力從事(shì)更多的投資，并將(jiāng)投資風險分散到多個項目中。
　　三、城投參與建議
　　（一）拓寬城投項目投資融資渠道(dào)。
　　一方面(miàn)，由于城投公司帶有政府融資平台的背景，可能(néng)面(miàn)臨銀監會的融資監管。成(chéng)立融資租賃公司後(hòu)，業務主要受商務部主管部門監管，可以繞開(kāi)銀監會的授信監管。另一方面(miàn)，系統内的公用事(shì)業投資項目，也可以通過(guò)包括銀行貸款、融資租賃等多種(zhǒng)融資渠道(dào)，進(jìn)行合理的資金調配。
　　（二）融資租賃所形成(chéng)的資産收益穩定，可整體打包上市融資。
　　對(duì)于融資租賃公司而言，由于擁有了大量的長(cháng)期收益穩定的資産，也可以憑此將(jiāng)資産整體打包，發(fā)行證券融資。（原載于《投資參考》2012年第3期）