一邊是目前綠地、萬通、萬達等新入市寫字樓項目銷售的火爆，一邊是寫字樓平均空置率仍處于較高的水平。在華東，杭州的地産投資價值一向(xiàng)被(bèi)視爲僅次于上海，但其商業地産似乎正遭遇著(zhe)“成(chéng)長(cháng)的煩惱”。
    1月14日，由世邦魏理仕發(fā)布的《2013年杭州房地産市場回顧與2014年展望》報告顯示，2013年全年，杭州主城區優質寫字樓的市場供給量爲37萬平方米，比上年增加1倍，全市寫字樓的空置率仍維持在30%的警戒線内。
   上述報告稱，2013年，杭州主城區所有寫字樓的供應量約爲2012年的兩(liǎng)倍，區域分化明顯，黃龍、武林等傳統核心商圈租賃市場表現良好(hǎo)，錢江新城區域的空置率則居高不下，已升至40%以上。
   上述報告指出，2013年，杭州主城區優質寫字樓平均租金較2012年上漲1.3%，成(chéng)交量同比上漲10.1%，買家以本地企業爲主，未來三年的年均新增優質辦公樓供應約30萬平方米。
   上述報告還(hái)稱，随著(zhe)杭州新興商圈的加快形成(chéng)，以及傳統商業加速轉型，武林和湖濱等傳統核心商圈的可租面(miàn)積將(jiāng)維持供不應求局面(miàn)。
   世邦魏理仕杭州分公司董事(shì)總經(jīng)理馬英樞表示，根據世邦魏理仕統計，杭州未來三年開(kāi)業的購物中心體量可達90萬平方米，已接近2013年底商業項目97.8萬平方米的總存量，且未來購物中心同質化嚴重；高端奢侈品牌在中國(guó)有停止擴張甚至收縮的趨勢；商家既要面(miàn)對(duì)來自電商的沖擊，還(hái)要面(miàn)對(duì)業主提價等問題。（來源：每日經(jīng)濟新聞）