22日，備受關注的《不動産登記暫行條例》（下稱《條例》）正式頒布，并將(jiāng)于2015年3月1日起(qǐ)開(kāi)始實施。業内人士分析認爲，《條例》出台标志著(zhe)不動産統一登記制度的正式建立。同時，還(hái)可能(néng)會在一定程度上刺激部分持有多套房産的業主加快出售房産，起(qǐ)到平抑房價的作用。
    此次頒布的《條例》在内容上分别對(duì)不動産登記的職責整合、主體、範圍以及查詢等部分進(jìn)行明确。據悉，國(guó)土資源主管部門將(jiāng)牽頭建立統一的不動産登記信息管理基礎平台，各級登記機構的信息要納入統一基礎平台，實現信息實時共享；同時，國(guó)土資源、公安、民政等有關部門將(jiāng)加強信息的互通共享。
    國(guó)土資源部不動産登記局局長(cháng)王廣華稱，目前國(guó)家層面(miàn)不動産登記職責和機構建設基本完成(chéng)，22個省份完成(chéng)了省級職責整合，但市縣一級的職責和機構整合工作普遍沒(méi)有啓動。在他看來，“不動産登記工作關鍵在地方，特别是具體承擔不動産登記工作的市縣一級”。
    王廣華表示，國(guó)家層面(miàn)主要負責開(kāi)展信息化建設頂層設計，組織建設全國(guó)統一的國(guó)土資源與不動産登記信息平台。各地負責推進(jìn)本地區不動産登記的數據整合，2015年下半年開(kāi)始提供不動産登記信息查詢服務。
    記者注意到，《條例》進(jìn)一步明确了登記資料查詢複制的主體權限及保密責任主體等要求。《條例》規定，權利人、利害關系人享有依法查詢、複制不動産登記資料的權利，同時對(duì)查詢獲得的不動産登記信息、資料的使用進(jìn)行規範，并且規定了查詢人對(duì)查詢信息的保密義務。
    偉業我愛我家集團副總裁胡景晖認爲，《條例》的發(fā)布將(jiāng)首先在制度上保障不動産登記工作有法可依，爲摸清不動産家底做好(hǎo)制度保障，爲未來房産稅、遺産稅等财産性稅收的研讨、課征做好(hǎo)前期準備。
    與此同時，胡景晖認爲，“在樓市供求相對(duì)平衡、房産投資屬性相對(duì)減弱的情況下，從中遠期來看，《條例》的出台會在一定程度上刺激部分持有多套房産的業主加快出售房産，增加存量房市場房源供應，平抑房價。”但他同時表示，“期待條例出台會讓房價大幅回落也不現實，因爲整個制度建設并非以打壓房價爲目的。”
    國(guó)土部政策法規司副司長(cháng)魏莉華告訴記者，《條例》出台後(hòu)，還(hái)將(jiāng)相繼出台不動産登記暫行條例實施細則及相關技術規程。一些需要細化的制度，將(jiāng)在下一步立法工作中統籌考慮。