住宅産業現代化行動方案或明年出台，住宅産業現代化“十三五”發(fā)展規劃綱要正在編制。
    記者日前從權威人士處獲悉，由住建部主導制定的《住宅産業現代化行動方案》正在研究階段，初步框架已經(jīng)形成(chéng)，最快有望明年出台。
    該人士還(hái)透露，《裝配式混凝土結構技術規程》年底有望面(miàn)世，現在住建部有關部門還(hái)在編制《工業化建築評價标準》以及住宅産業現代化“十三五”發(fā)展規劃綱要等一系列政策文件。
    “住宅産業現代化行動方案的初步框架已經(jīng)形成(chéng)，其中目标性的内容包括：怎樣(yàng)培育基地，怎樣(yàng)推動試點城市，如何提高建築裝配率及配套技術的研發(fā)水平等。”該人士稱，正在編制的“十三五”規劃中將(jiāng)明确新建和竣工産業化住宅面(miàn)積，保障房全裝修比例，新建全裝修商品住宅比例，整體廚房、衛生間在住宅中的應用比例，太陽能(néng)等新能(néng)源在産業化住宅中的比例等發(fā)展目标，以及分城市分階段的發(fā)展戰略等。
    據了解，推動建築工業化和住宅産業化的總體思路是分三個階段：在初始階段，大力發(fā)展産業化基地；在中間規模化發(fā)展階段，大力發(fā)展綜合試點城市，培育産業鏈，形成(chéng)主導的技術；在全面(miàn)推進(jìn)階段，形成(chéng)政府主導、社會參與、企業主體推進(jìn)的格局。
    “目前，我國(guó)正處在第一階段，試點城市在逐步培育，基地全國(guó)已經(jīng)有42家了，主要分布在東部。”上述人士說，在政策支持方面(miàn)，目前有些城市已經(jīng)出台容積率獎勵、财政補貼、與“土地招拍挂”挂鈎等引導政策。另外，與綠色建築發(fā)展挂鈎政策、工業化産品減免稅政策、與建築建造過(guò)程中稅費挂鈎政策等在不同地區也有不同運用。
    該人士還(hái)表示，研究建立适應建築工業化發(fā)展的建築技術體系應以住宅爲重點，并以保障房爲重點。住宅技術體系應包括主體結構技術、住宅部品技術、設施設備系統等，都(dōu)是住宅要解決的一系列問題。另外，要積極引導不同的發(fā)展模式，包括城市、園區、企業聯盟及專業化配套等。
今年年初，由國(guó)家發(fā)改委和住建部共同制定的《綠色建築行動方案》出台後(hòu)影響不小，其中提出要推動建築工業化，住建部等部門要加快建立促進(jìn)建築工業化的設計、施工、部品生産等環節的标準體系，推動結構件、部品、部件的标準化，豐富标準件的種(zhǒng)類，提高通用性和可置換性。
     “住宅産業現代化與綠色建築結合是綠色發(fā)展的重要途徑之一，應將(jiāng)住宅産業現代化與綠色建築相關政策挂鈎，協調推進(jìn)，并在合适的時機出台綠色建築法和建築品質促進(jìn)法，爲房地産業轉型升級和可持續發(fā)展保駕護航。”上述人士說，住宅産業現代化和建築工業化完全符合“十八大”總體要求和國(guó)家發(fā)展戰略，未來若幹年，這(zhè)項工作將(jiāng)大有可爲，將(jiāng)爲國(guó)家的節能(néng)減排和可持續發(fā)展作出貢獻。（來源:證券時報）