1、擔保法

    中華人民共和國(guó)擔保法
    中華人民共和國(guó)主席令第五十号
    1995年6月30日第八屆全國(guó)人民代表大會常務委員會第十四次會議通過(guò)）
 
　　第一章 總 則
　　第一條 爲促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權的實現，發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟，制定本法。
　　第二條 在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。
　　本法規定的擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。
　　第三條 擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
　　第四條 第三人爲債務人向(xiàng)債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。
　　反擔保适用本法擔保的規定。
　　第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定
　　擔保合同被(bèi)确認無效後(hòu)，債務人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事(shì)責任。
　　第二章 保 證
　　第一節 保證和保證人
　　第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行爲。
　　第七條 具有代爲清償債務能(néng)力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
　　第八條 國(guó)家機關不得爲保證人，但經(jīng)國(guó)務院批準爲使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外。
　　第九條 學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事(shì)業單位、社會團體不得爲保證人。
　　第十條 企業法人的分支機構、職能(néng)部門不得爲保證人。
　　企業法人的分支機構有法人書面(miàn)授權的，可以在授權範圍内提供保證。
　　第十一條 任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業爲他人提供保證；銀行等金融機構或者企業對(duì)強令其爲他人提供保證的行爲，有權拒絕。
　　第十二條 同一債務有兩(liǎng)個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都(dōu)負有擔保全部債權實現的義務。已經(jīng)承擔保證責任的保證人，有權向(xiàng)債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
　　第二節 保證合同和保證方式
　　第十三條 保證人與債權人應當以書面(miàn)形式訂立保證合同。
　　第十四條 保證人與債權人可以就單個主合同分别訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度内就一定期間連續發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
　　第十五條 保證合同應當包括以下内容：
　　（一）被(bèi)保證的主債權種(zhǒng)類、數額；
　　（二）債務人履行債務的期限；
　　（三）保證的方式；
　　（四）保證擔保的範圍；
　　（五）保證的期間；
　　（六）雙方認爲需要約定的其他事(shì)項。
　　保證合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
　　第十六條 保證的方式有：
　　（一）一般保證；
　　（二）連帶責任保證。
　　第十七條 當事(shì)人在保證合同中約定，債務人不能(néng)履行債務時，由保證人承擔保證責任的，爲一般保證。
　　一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人财産依法強制執行仍不能(néng)履行債務前，對(duì)債權人可以拒絕承擔保證責任。
　　有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
　　（一）債務人住所變更，緻使債權人要求其履行債務發(fā)生重大困難的；
　　（二）人民法院受理債務人破産案件，中止執行程序的；
　　（三）保證人以書面(miàn)形式放棄前款規定的權利的。
　　第十八條 當事(shì)人在保證合同中約定保證人與債務人對(duì)債務承擔連帶責任的，爲連帶責任保證。
　　連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒(méi)有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍内承擔保證責任。
　　第十九條 當事(shì)人對(duì)保證方式沒(méi)有約定或者約定不明确的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
　　第二十條 一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對(duì)債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。
　　抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事(shì)由，對(duì)抗債權人行使請求權的權利。
　　第三節 保證責任
　　第二十一條 保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
　　當事(shì)人對(duì)保證擔保的範圍沒(méi)有約定或者約定不明确的，保證人應當對(duì)全部債務承擔責任。
　　第二十二條 保證期間，債權人依法將(jiāng)主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的範圍内繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
　　第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面(miàn)同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
　　第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面(miàn)同意，未經(jīng)保證人書面(miàn)同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
　　第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起(qǐ)六個月。
　　在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對(duì)債務人提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁的，保證期間适用訴訟時效中斷的規定。
　　第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起(qǐ)六個月内要求保證人承擔保證責任。
　　在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
　　第二十七條 保證人依照本法第十四條規定就連續發(fā)生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以随時書面(miàn)通知債權人終止保證合同，但保證人對(duì)于通知到債權人前所發(fā)生的債權，承擔保證責任。
　　第二十八條 同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對(duì)物的擔保以外的債權承擔保證責任。
　　債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍内免除保證責任。
　　第二十九條 企業法人的分支機構未經(jīng)法人書面(miàn)授權或者超出授權範圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權範圍的部分無效，債權人和企業法人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事(shì)責任；債權人無過(guò)錯的，由企業法人承擔民事(shì)責任。
　　第三十條 有下列情形之一的，保證人不承擔民事(shì)責任：
　　（一）主合同當事(shì)人雙方串通，騙取保證人提供保證的；
　　（二）主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
　　第三十一條 保證人承擔保證責任後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
　　第三十二條 人民法院受理債務人破産案件後(hòu)，債權人未申報債權的，保證人可以參加破産财産分配，預先行使追償權。
　　第三章 抵 押
　　第一節 抵押和抵押物
　　第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對(duì)本法第三十四條所列财産的占有，將(jiāng)該财産作爲債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
　　前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的财産爲抵押物。
　　第三十四條 下列财産可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著(zhe)物；
　　（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他财産；
　　（三）抵押人依法有權處分的國(guó)有的土地使用權、房屋和其他地上定著(zhe)物；
　　（四）抵押人依法有權處分的國(guó)有的機器、交通運輸工具和其他财産；
　　（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
　　（六）依法可以抵押的其他财産。
　　抵押人可以將(jiāng)前款所列财産一并抵押。
　　第三十五條 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
　　财産抵押後(hòu)，該财産的價值大于所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
　　第三十六條 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍内的國(guó)有土地使用權同時抵押
　　以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權抵押的，應當將(jiāng)抵押時該國(guó)有土地上的房屋同時抵押。
　　鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍内的土地使用權同時抵押。
　　第三十七條 下列财産不得抵押：
　　（一）土地所有權；
　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
　　（三）學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事(shì)業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
　　（四）所有權、使用權不明或者有争議的财産；
　　（五）依法被(bèi)查封、扣押、監管的财産；
　　（六）依法不得抵押的其他财産。
　　第二節 抵押合同和抵押物登記
　　第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面(miàn)形式訂立抵押合同。
　　第三十九條 抵押合同應當包括以下内容：
　　（一）被(bèi)擔保的主債權種(zhǒng)類、數額；
　　（二）債務人履行債務的期限；
　　（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
　　（四）抵押擔保的範圍；
　　（五）當事(shì)人認爲需要約定的其他事(shì)項。
　　抵押合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
　　第四十條 訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移爲債權人所有。
　　第四十一條 當事(shì)人以本法第四十二條規定的财産抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起(qǐ)生效。
　　第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
　　（一）以無地上定著(zhe)物的土地使用權抵押的，爲核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；
　　（二）以城市房地産或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，爲縣級以上地方人民政府規定的部門；
　　（三）以林木抵押的，爲縣級以上林木主管部門；
　　（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，爲運輸工具的登記部門；
　　（五）以企業的設備和其他動産抵押的，爲财産所在地的工商行政管理部門。
　　第四十三條 當事(shì)人以其他财産抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起(qǐ)生效。
　　當事(shì)人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當事(shì)人辦理抵押物登記的，登記部門爲抵押人所在地的公證部門。
　　第四十四條 辦理抵押物登記，應當向(xiàng)登記部門提供下列文件或者其複印件：
　　（一）主合同和抵押合同；
　　（二）抵押物的所有權或者使用權證書。
　　第四十五條 登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者複印。
　　第三節 抵押的效力
　　第四十六條 抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
　　第四十七條 債務履行期屆滿，債務人不履行債務緻使抵押物被(bèi)人民法院依法扣押的，自扣押之日起(qǐ)抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將(jiāng)扣押抵押物的事(shì)實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。
　　前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
　　第四十八條 抵押人將(jiāng)已出租的财産抵押的，應當書面(miàn)告知承租人，原租賃合同繼續有效。
　　第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行爲無效。
　　轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
　　抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向(xiàng)抵押權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與抵押權人約定的第三人提存。超過(guò)債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
　　第五十條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。
　　第五十一條 抵押人的行爲足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行爲。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢複抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。
　　抵押人對(duì)抵押物價值減少無過(guò)錯的，抵押權人隻能(néng)在抵押人因損害而得到的賠償範圍内要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作爲債權的擔保。
　　第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
　　第四節 抵押權的實現
　　第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成(chéng)的，抵押權人可以向(xiàng)人民法院提起(qǐ)訴訟。
　　抵押物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
　　第五十四條 同一财産向(xiàng)兩(liǎng)個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
　　（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後(hòu)順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
　　（二）抵押合同自簽訂之日起(qǐ)生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先後(hòu)順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
　　第五十五條 城市房地産抵押合同簽訂後(hòu)，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地産時，可以依法將(jiāng)該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
　　依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物占用範圍内的土地使用權抵押的，在實現抵押權後(hòu)，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
　　第五十六條 拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額後(hòu)，抵押權人有優先受償權。
　　第五十七條 爲債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
　　第五十八條 抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作爲抵押财産。
　　第五節 最高額抵押
　　第五十九條 本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度内，以抵押物對(duì)一定期間内連續發(fā)生的債權作擔保。
　　第六十條 借款合同可以附最高額抵押合同。
　　債權人與債務人就某項商品在一定期間内連續發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。
　　第六十一條 最高額抵押的主合同債權不得轉讓。
　　第六十二條 最高額抵押除适用本節規定外，适用本章其他規定。
　　第四章 質 押
　　第一節 動産質押
　　第六十三條 本法所稱動産質押，是指債務人或者第三人將(jiāng)其動産移交債權人占有，將(jiāng)該動産作爲債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動産折價或者以拍賣、變賣該動産的價款優先受償。
　　前款規定的債務人或者第三人爲出質人，債權人爲質權人，移交的動産爲質物。
　　第六十四條 出質人和質權人應當以書面(miàn)形式訂立質押合同。
　　質押合同自質物移交于質權人占有時生效。
　　第六十五條 質押合同應當包括以下内容：
　　（一）被(bèi)擔保的主債權種(zhǒng)類、數額；
　　（二）債務人履行債務的期限；
　　（三）質物的名稱、數量、質量、狀況；
　　（四）質押擔保的範圍；
　　（五）質物移交的時間；
　　（六）當事(shì)人認爲需要約定的其他事(shì)項。
　　質押合同不完全具備前款規定内容的，可以補正。
　　第六十六條 出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，質物的所有權轉移爲質權人所有。
　　第六十七條 質押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
　　第六十八條 質權人有權收取質物所生的孳息。質押合同另有約定的，按照約定。
　　前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
　　第六十九條 質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善緻使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事(shì)責任。
　　質權人不能(néng)妥善保管質物可能(néng)緻使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將(jiāng)質物提存，或者要求提前清償債權而返還(hái)質物。
　　第七十條 質物有損壞或者價值明顯減少的可能(néng)，足以危害質權人權利的，質權人可以要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，質權人可以拍賣或者變賣質物，并與出質人協議將(jiāng)拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與出質人約定的第三人提存。
　　第七十一條 債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還(hái)質物。
　　債務履行期屆滿質權人未受清償的，可以與出質人協議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。
　　質物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。
　　第七十二條 爲債務人質押擔保的第三人，在質權人實現質權後(hòu)，有權向(xiàng)債務人追償。
　　第七十三條 質權因質物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作爲出質财産。
　　第七十四條 質權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，質權也消滅。
　　第二節 權利質押
　　第七十五條 下列權利可以質押：
　　（一）彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；
　　（二）依法可以轉讓的股份、股票；
　　（三）依法可以轉讓的商标專用權，專利權、著作權中的财産權；
　　（四）依法可以質押的其他權利。
　　第七十六條 以彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限内將(jiāng)權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起(qǐ)生效。
　　第七十七條 以載明兌現或者提貨日期的彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單兌現或者提貨日期先于債務履行期的，質權人可以在債務履行期屆滿前兌現或者提貨，并與出質人協議將(jiāng)兌現的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與出質人約定的第三人提存。
　　第七十八條 以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面(miàn)合同，并向(xiàng)證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起(qǐ)生效。
　　股票出質後(hòu)，不得轉讓，但經(jīng)出質人與質權人協商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得的價款應當向(xiàng)質權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與質權人約定的第三人提存。
　　以有限責任公司的股份出質的，适用公司法股份轉讓的有關規定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起(qǐ)生效。
　　第七十九條 以依法可以轉讓的商标專用權，專利權、著作權中的财産權出質的，出質人與質權人應當訂立書面(miàn)合同，并向(xiàng)其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起(qǐ)生效。
　　第八十條 本法第七十九條規定的權利出質後(hòu)，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質人與質權人協商同意的可以轉讓或者許可他人使用。出質人所得的轉讓費、許可費應當向(xiàng)質權人提前清償所擔保的債權或者向(xiàng)與質權人約定的第三人提存。
　　第八十一條 權利質押除适用本節規定外，适用本章第一節的規定。
　　第五章 留 置
　　第八十二條 本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規定，債權人按照合同約定占有債務人的動産，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該财産，以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
　　第八十三條 留置擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。
　　第八十四條 因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
　　法律規定可以留置的其他合同，适用前款規定。
　　當事(shì)人可以在合同中約定不得留置的物。
　　第八十五條 留置的财産爲可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。
　　第八十六條 留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善緻使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事(shì)責任。
　　第八十七條 債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置财産後(hòu)，債務人應當在不少于兩(liǎng)個月的期限内履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人财産後(hòu)，應當确定兩(liǎng)個月以上的期限，通知債務人在該期限内履行債務。
　　債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。
　　留置物折價或者拍賣、變賣後(hòu)，其價款超過(guò)債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
　　第八十八條 留置權因下列原因消滅：
　　（一）債權消滅的；
　　（二）債務人另行提供擔保并被(bèi)債權人接受的。
　　第六章 定 金
　　第八十九條 當事(shì)人可以約定一方向(xiàng)對(duì)方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後(hòu)，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還(hái)定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還(hái)定金。
　　第九十條 定金應當以書面(miàn)形式約定。當事(shì)人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起(qǐ)生效。
　　第九十一條 定金的數額由當事(shì)人約定，但不得超過(guò)主合同标的額的百分之二十。
　　第七章 附 則
　　第九十二條 本法所稱不動産是指土地以及房屋、林木等地上定著(zhe)物。
　　本法所稱動産是指不動産以外的物。
　　第九十三條 本法所稱保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同可以是單獨訂立的書面(miàn)合同，包括當事(shì)人之間的具有擔保性質的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔保條款。
　　第九十四條 抵押物、質物、留置物折價或者變賣，應當參照市場價格。
　　第九十五條 海商法等法律對(duì)擔保有特别規定的，依照其規定。
　　第九十六條 本法自1995年10月1日起(qǐ)施行。

    2、擔保法司法解釋

    最高人民法院關于适用《中華人民共和國(guó)擔保法》若幹問題的解釋
　　(2000年9月29日最高人民法院審判委員會第1133次會議通過(guò))
　　法釋〔2000〕44号
　　中華人民共和國(guó)最高人民法院公告
　　《最高人民法院關于适用〈中華人民共和國(guó)擔保法〉若幹問題的解釋》已于2000年9月29日由最高人民法院審判委員會第1133次會議通過(guò)，現予公布，自2000年12月13日起(qǐ)施行。
　　二○○○年十二月八日
　　爲了正确适用《中華人民共和國(guó)擔保法》（以下簡稱擔保法），結合審判實踐經(jīng)驗，對(duì)人民法院審理擔保糾紛案件适用法律問題作出如下解釋。
　　一、關于總則部分的解釋
　　第一條　當事(shì)人對(duì)由民事(shì)關系産生的債權，在不違反法律、法規強制性規定的情況下，以擔保法規定的方式設定擔保的，可以認定爲有效。
　　第二條　反擔保人可以是債務人，也可以是債務人之外的其他人。
　　反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。
　　第三條　國(guó)家機關和以公益爲目的的事(shì)業單位、社會團體違反法律規定提供擔保的，擔保合同無效。因此給債權人造成(chéng)損失的，應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。
　　第四條　董事(shì)、經(jīng)理違反《中華人民共和國(guó)公司法》第六十條的規定，以公司資産爲本公司的股東或者其他個人債務提供擔保的，擔保合同無效。除債權人知道(dào)或者應當知道(dào)的外，債務人、擔保人應當對(duì)債權人的損失承擔連帶賠償責任。
　　第五條　以法律、法規禁止流通的财産或者不可轉讓的财産設定擔保的，擔保合同無效。
　　以法律、法規限制流通的财産設定擔保的，在實現債權時，人民法院應當按照有關法律、法規的規定對(duì)該财産進(jìn)行處理。
　　第六條　有下列情形之一的，對(duì)外擔保合同無效：
　　（一）未經(jīng)國(guó)家有關主管部門批準或者登記對(duì)外擔保的；
　　（二）未經(jīng)國(guó)家有關主管部門批準或者登記，爲境外機構向(xiàng)境内債權人提供擔保的；
　　（三）爲外商投資企業注冊資本、外商投資企業中的外方投資部分的對(duì)外債務提供擔保的；
　　（四）無權經(jīng)營外彙擔保業務的金融機構、無外彙收入的非金融性質的企業法人提供外彙擔保的；
　　（五）主合同變更或者債權人將(jiāng)對(duì)外擔保合同項下的權利轉讓，未經(jīng)擔保人同意和國(guó)家有關主管部門批準的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規另有規定的除外。
　　第七條　主合同有效而擔保合同無效，債權人無過(guò)錯的，擔保人與債務人對(duì)主合同債權人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事(shì)責任的部分，不應超過(guò)債務人不能(néng)清償部分的二分之一。
　　第八條　主合同無效而導緻擔保合同無效，擔保人無過(guò)錯的，擔保人不承擔民事(shì)責任；擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事(shì)責任的部分，不應超過(guò)債務人不能(néng)清償部分的三分之一。
　　第九條　擔保人因無效擔保合同向(xiàng)債權人承擔賠償責任後(hòu)，可以向(xiàng)債務人追償，或者在承擔賠償責任的範圍内，要求有過(guò)錯的反擔保人承擔賠償責任。
　　擔保人可以根據承擔賠償責任的事(shì)實對(duì)債務人或者反擔保人另行提起(qǐ)訴訟。
　　第十條　主合同解除後(hòu)，擔保人對(duì)債務人應當承擔的民事(shì)責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。
　　第十一條　法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的擔保合同，除相對(duì)人知道(dào)或者應當知道(dào)其超越權限的以外，該代表行爲有效。
　　第十二條　當事(shì)人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對(duì)擔保物權的存續不具有法律約束力。
　　擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後(hòu)，擔保權人在訴訟時效結束後(hòu)的二年内行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
　　二、關于保證部分的解釋
　　第十三條　保證合同中約定保證人代爲履行非金錢債務的，如果保證人不能(néng)實際代爲履行，對(duì)債權人因此造成(chéng)的損失，保證人應當承擔賠償責任。
　　第十四條　不具有完全代償能(néng)力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後(hòu)，又以自己沒(méi)有代償能(néng)力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
　　第十五條　擔保法第七條規定的其他組織主要包括：
　　（一）依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；
　　（二）依法登記領取營業執照的聯營企業；
　　（三）依法登記領取營業執照的中外合作經(jīng)營企業；
　　（四）經(jīng)民政部門核準登記的社會團體；
　　（五）經(jīng)核準登記領取營業執照的鄉鎮、街道(dào)、村辦企業。
　　第十六條　從事(shì)經(jīng)營活動的事(shì)業單位、社會團體爲保證人的，如無其他導緻保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定爲有效。
　　第十七條　企業法人的分支機構未經(jīng)法人書面(miàn)授權提供保證的，保證合同無效。因此給債權人造成(chéng)損失的，應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。
　　企業法人的分支機構經(jīng)法人書面(miàn)授權提供保證的，如果法人的書面(miàn)授權範圍不明，法人的分支機構應當對(duì)保證合同約定的全部債務承擔保證責任。
　　企業法人的分支機構經(jīng)營管理的财産不足以承擔保證責任的，由企業法人承擔民事(shì)責任。
　　企業法人的分支機構提供的保證無效後(hòu)應當承擔賠償責任的，由分支機構經(jīng)營管理的财産承擔。企業法人有過(guò)錯的，按照擔保法第二十九條的規定處理。
　　第十八條　企業法人的職能(néng)部門提供保證的，保證合同無效。債權人知道(dào)或者應當知道(dào)保證人爲企業法人的職能(néng)部門的，因此造成(chéng)的損失由債權人自行承擔。
　　債權人不知保證人爲企業法人的職能(néng)部門，因此造成(chéng)的損失，可以參照擔保法第五條第二款的規定和第二十九條的規定處理。
　　第十九條　兩(liǎng)個以上保證人對(duì)同一債務同時或者分别提供保證時，各保證人與債權人沒(méi)有約定保證份額的，應當認定爲連帶共同保證。
　　連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔的份額對(duì)抗債權人的，人民法院不予支持。
　　第二十條　連帶共同保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒(méi)有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。
　　連帶共同保證的保證人承擔保證責任後(hòu)，向(xiàng)債務人不能(néng)追償的部分，由各連帶保證人按其内部約定的比例分擔。沒(méi)有約定的，平均分擔。
　　第二十一條　按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任後(hòu)，在其履行保證責任的範圍内對(duì)債務人行使追償權。
　　第二十二條　第三人單方以書面(miàn)形式向(xiàng)債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成(chéng)立。
　　主合同中雖然沒(méi)有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成(chéng)立。
　　第二十三條　最高額保證合同的不特定債權确定後(hòu)，保證人應當對(duì)在最高債權額限度内就一定期間連續發(fā)生的債權餘額承擔保證責任。
　　第二十四條　一般保證的保證人在主債權履行期間屆滿後(hòu)，向(xiàng)債權人提供了債務人可供執行财産的真實情況的，債權人放棄或者怠于行使權利緻使該财産不能(néng)被(bèi)執行，保證人可以請求人民法院在其提供可供執行财産的實際價值範圍内免除保證責任。
　　第二十五條　擔保法第十七條第三款第（一）項規定的債權人要求債務人履行債務發(fā)生的重大困難情形，包括債務人下落不明、移居境外，且無财産可供執行。
　　第二十六條　第三人向(xiàng)債權人保證監督支付專款專用的，在履行了監督支付專款專用的義務後(hòu)，不再承擔責任。未盡監督義務造成(chéng)資金流失的，應當對(duì)流失的資金承擔補充賠償責任。
　　第二十七條　保證人對(duì)債務人的注冊資金提供保證的，債務人的實際投資與注冊資金不符，或者抽逃轉移注冊資金的，保證人在注冊資金不足或者抽逃轉移注冊資金的範圍内承擔連帶保證責任。
　　第二十八條　保證期間，債權人依法將(jiāng)主債權轉讓給第三人的，保證債權同時轉讓，保證人在原保證擔保的範圍内對(duì)受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事(shì)先約定僅對(duì)特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。
　　第二十九條　保證期間，債權人許可債務人轉讓部分債務未經(jīng)保證人書面(miàn)同意的，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉讓部分的債務，不再承擔保證責任。但是，保證人仍應當對(duì)未轉讓部分的債務承擔保證責任。
　　第三十條　保證期間，債權人與債務人對(duì)主合同數量、價款、币種(zhǒng)、利率等内容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對(duì)變更後(hòu)的合同承擔保證責任；如果加重債務人的債務的，保證人對(duì)加重的部分不承擔保證責任。
　　債權人與債務人對(duì)主合同履行期限作了變動，未經(jīng)保證人書面(miàn)同意的，保證期間爲原合同約定的或者法律規定的期間。
　　債權人與債務人協議變動主合同内容，但并未實際履行的，保證人仍應當承擔保證責任。
　　第三十一條　保證期間不因任何事(shì)由發(fā)生中斷、中止、延長(cháng)的法律後(hòu)果。
　　第三十二條　保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視爲沒(méi)有約定，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起(qǐ)六個月。
　　保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還(hái)清時爲止等類似内容的，視爲約定不明，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起(qǐ)二年。
　　第三十三條　主合同對(duì)主債務履行期限沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起(qǐ)計算。
　　第三十四條　一般保證的債權人在保證期間屆滿前對(duì)債務人提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起(qǐ)，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時效。
　　連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起(qǐ)，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時效。
　　第三十五條　保證人對(duì)已經(jīng)超過(guò)訴訟時效期間的債務承擔保證責任或者提供保證的，又以超過(guò)訴訟時效爲由抗辯的，人民法院不予支持。
　　第三十六條　一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷；連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷。
　　一般保證和連帶責任保證中，主債務訴訟時效中止的，保證債務的訴訟時效同時中止。
　　第三十七條　最高額保證合同對(duì)保證期間沒(méi)有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務期限的，保證期間爲清償期限屆滿之日起(qǐ)六個月。沒(méi)有約定債務清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權人收到保證人終止保證合同的書面(miàn)通知到達之日起(qǐ)六個月。
　　第三十八條　同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事(shì)人對(duì)保證擔保的範圍或者物的擔保的範圍沒(méi)有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向(xiàng)債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。
　　同一債權既有保證又有物的擔保的，物的擔保合同被(bèi)确認無效或者被(bèi)撤銷，或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒(méi)有代位物的，保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。
　　債權人在主合同履行期屆滿後(hòu)怠于行使擔保物權，緻使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視爲債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的範圍内減輕或者免除保證責任。
　　第三十九條　主合同當事(shì)人雙方協議以新貸償還(hái)舊貸，除保證人知道(dào)或者應當知道(dào)的外，保證人不承擔民事(shì)責任。
　　新貸與舊貸系同一保證人的，不适用前款的規定。
　　第四十條　主合同債務人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的，債權人知道(dào)或者應當知道(dào)欺詐、脅迫事(shì)實的，按照擔保法第三十條的規定處理。
　　第四十一條　債務人與保證人共同欺騙債權人，訂立主合同和保證合同的，債權人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權人造成(chéng)損失的，由保證人與債務人承擔連帶賠償責任。
　　第四十二條　人民法院判決保證人承擔保證責任或者賠償責任的，應當在判決書主文中明确保證人享有擔保法第三十一條規定的權利。判決書中未予明确追償權的，保證人隻能(néng)按照承擔責任的事(shì)實，另行提起(qǐ)訴訟。
　　保證人對(duì)債務人行使追償權的訴訟時效，自保證人向(xiàng)債權人承擔責任之日起(qǐ)開(kāi)始計算。
　　第四十三條　保證人自行履行保證責任時，其實際清償額大于主債權範圍的，保證人隻能(néng)在主債權範圍内對(duì)債務人行使追償權。
　　第四十四條　保證期間，人民法院受理債務人破産案件的，債權人既可以向(xiàng)人民法院申報債權，也可以向(xiàng)保證人主張權利。
　　債權人申報債權後(hòu)在破産程序中未受清償的部分，保證人仍應當承擔保證責任。債權人要求保證人承擔保證責任的，應當在破産程序終結後(hòu)六個月内提出。
　　第四十五條　債權人知道(dào)或者應當知道(dào)債務人破産，既未申報債權也未通知保證人，緻使保證人不能(néng)預先行使追償權的，保證人在該債權在破産程序中可能(néng)受償的範圍内免除保證責任。
　　第四十六條　人民法院受理債務人破産案件後(hòu)，債權人未申報債權的，各連帶共同保證的保證人應當作爲一個主體申報債權，預先行使追償權。
　　三、關于抵押部分的解釋
　　第四十七條　以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建築物抵押的，當事(shì)人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。
　　第四十八條　以法定程序确認爲違法、違章的建築物抵押的，抵押無效。
　　第四十九條　以尚未辦理權屬證書的财産抵押的，在第一審法庭辯論終結前能(néng)夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。
　　當事(shì)人未辦理抵押物登記手續的，不得對(duì)抗第三人。
　　第五十條　以擔保法第三十四條第一款所列财産一并抵押的，抵押财産的範圍應當以登記的财産爲準。抵押财産的價值在抵押權實現時予以确定。
　　第五十一條　抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優先受償的效力。
　　第五十二條　當事(shì)人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。
　　第五十三條　學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事(shì)業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的财産爲自身債務設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。
　　第五十四條　按份共有人以其共有财産中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
　　共同共有人以其共有财産設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道(dào)或者應當知道(dào)而未提出異議的視爲同意，抵押有效。
　　第五十五條　已經(jīng)設定抵押的财産被(bèi)采取查封、扣押等财産保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
　　第五十六條　抵押合同對(duì)被(bèi)擔保的主債權種(zhǒng)類、抵押财産沒(méi)有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能(néng)補正或者無法推定的，抵押不成(chéng)立。
　　法律規定登記生效的抵押合同簽訂後(hòu)，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記緻使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
　　第五十七條　當事(shì)人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移爲債權人所有的内容無效。該内容的無效不影響抵押合同其他部分内容的效力。
　　債務履行期屆滿後(hòu)抵押權人未受清償時，抵押權人和抵押人可以協議以抵押物折價取得抵押物。但是，損害順序在後(hòu)的擔保物權人和其他債權人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四條、第七十五條的有關規定。
　　第五十八條　當事(shì)人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視爲順序相同。
　　因登記部門的原因緻使抵押物進(jìn)行連續登記的，抵押物第一次登記的日期，視爲抵押登記的日期，并依此确定抵押權的順序。
　　第五十九條　當事(shì)人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因緻使其無法辦理抵押物登記，抵押人向(xiàng)債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對(duì)該财産有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。
　　第六十條　以擔保法第四十二條第（二）項規定的不動産抵押的，縣級以上地方人民政府對(duì)登記部門未作規定，當事(shì)人在土地管理部門或者房産管理部門辦理了抵押物登記手續，人民法院可以确認其登記的效力。
　　第六十一條　抵押物登記記載的内容與抵押合同約定的内容不一緻的，以登記記載的内容爲準。
　　第六十二條　抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權爲第三人所有的，抵押權的效力及于補償金；抵押物所有人爲附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人與抵押物所有人爲附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。
　　第六十三條　抵押權設定前爲抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物爲兩(liǎng)個以上的人分别所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。
　　第六十四條　債務履行期屆滿，債務人不履行債務緻使抵押物被(bèi)人民法院依法扣押的，自扣押之日起(qǐ)抵押權人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按照下列順序清償：
　　（一）收取孳息的費用；
　　（二）主債權的利息；
　　（三）主債權。
　　第六十五條　抵押人將(jiāng)已出租的财産抵押的，抵押權實現後(hòu)，租賃合同在有效期内對(duì)抵押物的受讓人繼續有效。
　　第六十六條　抵押人將(jiāng)已抵押的财産出租的，抵押權實現後(hòu)，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
　　抵押人將(jiāng)已抵押的财産出租時，如果抵押人未書面(miàn)告知承租人該财産已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成(chéng)承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面(miàn)告知承租人該财産已抵押的，抵押權實現造成(chéng)承租人的損失，由承租人自己承擔。
　　第六十七條　抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後(hòu)可以向(xiàng)抵押人追償。
　　如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權人造成(chéng)損失的，由抵押人承擔賠償責任。
　　第六十八條　抵押物依法被(bèi)繼承或者贈與的，抵押權不受影響。
　　第六十九條　債務人有多個普通債權人的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將(jiāng)其全部或者部分财産抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能(néng)力，損害了其他債權人的合法權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行爲。
　　第七十條　抵押人的行爲足以使抵押物價值減少的，抵押權人請求抵押人恢複原狀或提供擔保遭到拒絕時，抵押權人可以請求債務人履行債務，也可以請求提前行使抵押權。
　　第七十一條　主債權未受全部清償的，抵押權人可以就抵押物的全部行使其抵押權。
　　抵押物被(bèi)分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓後(hòu)的抵押物行使抵押權。
　　第七十二條　主債權被(bèi)分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。
　　主債務被(bèi)分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經(jīng)抵押人書面(miàn)同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。
　　第七十三條　抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進(jìn)行清償。不足清償的剩餘部分，由債務人清償。
　　第七十四條　抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事(shì)人沒(méi)有約定的，按下列順序清償：
　　（一）實現抵押權的費用；
　　（二）主債權的利息；
　　（三）主債權。
　　第七十五條　同一債權有兩(liǎng)個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。
　　同一債權有兩(liǎng)個以上抵押人的，當事(shì)人對(duì)其提供的抵押财産所擔保的債權份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個财産行使抵押權。
　　抵押人承擔擔保責任後(hòu)，可以向(xiàng)債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。
　　第七十六條　同一動産向(xiàng)兩(liǎng)個以上債權人抵押的，當事(shì)人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。
　　第七十七條　同一财産向(xiàng)兩(liǎng)個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該财産的所有權歸屬一人時，該财産的所有權人可以以其抵押權對(duì)抗順序在後(hòu)的抵押權。
　　第七十八條　同一财産向(xiàng)兩(liǎng)個以上債權人抵押的，順序在後(hòu)的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人隻能(néng)就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
　　順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現後(hòu)的剩餘價款應予提存，留待清償順序在後(hòu)的抵押擔保債權。
　　第七十九條　同一财産法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。
　　同一财産抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。
　　第八十條　在抵押物滅失、毀損或者被(bèi)征用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。
　　抵押物滅失、毀損或者被(bèi)征用的情況下，抵押權所擔保的債權未屆清償期的，抵押權人可以請求人民法院對(duì)保險金、賠償金或補償金等采取保全措施。
　　第八十一條　最高額抵押權所擔保的債權範圍，不包括抵押物因财産保全或者執行程序被(bèi)查封後(hòu)或債務人、抵押人破産後(hòu)發(fā)生的債權。
　　第八十二條　當事(shì)人對(duì)最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進(jìn)行變更，以其變更對(duì)抗順序在後(hòu)的抵押權人的，人民法院不予支持。
　　第八十三條　最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定後(hòu)，債權已屆清償期的，最高額抵押權人可以根據普通抵押權的規定行使其抵押權。
　　抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權餘額高于最高限額的，以最高限額爲限，超過(guò)部分不具有優先受償的效力；如果實際發(fā)生的債權餘額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權餘額爲限對(duì)抵押物優先受償。
　　四、關于質押部分的解釋
　　（一）動産質押
　　第八十四條　出質人以其不具有所有權但合法占有的動産出質的，不知出質人無處分權的質權人行使質權後(hòu)，因此給動産所有人造成(chéng)損失的，由出質人承擔賠償責任。
　　第八十五條　債務人或者第三人將(jiāng)其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化後(hòu)，移交債權人占有作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優先受償。
　　第八十六條　債務人或者第三人未按質押合同約定的時間移交質物的，因此給質權人造成(chéng)損失的，出質人應當根據其過(guò)錯承擔賠償責任。
　　第八十七條　出質人代質權人占有質物的，質押合同不生效；質權人將(jiāng)質物返還(hái)于出質人後(hòu)，以其質權對(duì)抗第三人的，人民法院不予支持。
　　因不可歸責于質權人的事(shì)由而喪失對(duì)質物的占有，質權人可以向(xiàng)不當占有人請求停止侵害、恢複原狀、返還(hái)質物。
　　第八十八條　出質人以間接占有的财産出質的，質押合同自書面(miàn)通知送達占有人時視爲移交。占有人收到出質通知後(hòu)，仍接受出質人的指示處分出質财産的，該行爲無效。
　　第八十九條　質押合同中對(duì)質押的财産約定不明，或者約定的出質财産與實際移交的财産不一緻的，以實際交付占有的财産爲準。
　　第九十條　質物有隐蔽瑕疵造成(chéng)質權人其他财産損害的，應由出質人承擔賠償責任。但是，質權人在質物移交時明知質物有瑕疵而予以接受的除外。
　　第九十一條　動産質權的效力及于質物的從物。但是，從物未随同質物移交質權人占有的，質權的效力不及于從物。
　　第九十二條　按照擔保法第六十九條的規定將(jiāng)質物提存的，質物提存費用由質權人負擔；出質人提前清償債權的，應當扣除未到期部分的利息。
　　第九十三條　質權人在質權存續期間，未經(jīng)出質人同意，擅自使用、出租、處分質物，因此給出質人造成(chéng)損失的，由質權人承擔賠償責任。
　　第九十四條　質權人在質權存續期間，爲擔保自己的債務，經(jīng)出質人同意，以其所占有的質物爲第三人設定質權的，應當在原質權所擔保的債權範圍之内，超過(guò)的部分不具有優先受償的效力。轉質權的效力優于原質權。
　　質權人在質權存續期間，未經(jīng)出質人同意，爲擔保自己的債務，在其所占有的質物上爲第三人設定質權的無效。質權人對(duì)因轉質而發(fā)生的損害承擔賠償責任。
　　第九十五條　債務履行期屆滿質權人未受清償的，質權人可以繼續留置質物，并以質物的全部行使權利。出質人清償所擔保的債權後(hòu)，質權人應當返還(hái)質物。
　　債務履行期屆滿，出質人請求質權人及時行使權利，而質權人怠于行使權利緻使質物價格下跌的，由此造成(chéng)的損失，質權人應當承擔賠償責任。
　　第九十六條　本解釋第五十七條、第六十二條、第六十四條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第八十條之規定，适用于動産質押。
　　（二）權利質押
　　第九十七條　以公路橋梁、公路隧道(dào)或者公路渡口等不動産收益權出質的，按照擔保法第七十五條第（四）項的規定處理。
　　第九十八條　以彙票、支票、本票出質，出質人與質權人沒(méi)有背書記載“質押”字樣(yàng)，以票據出質對(duì)抗善意第三人的，人民法院不予支持。
　　第九十九條　以公司債券出質的，出質人與質權人沒(méi)有背書記載“質押”字樣(yàng)，以債券出質對(duì)抗公司和第三人的，人民法院不予支持。
　　第一百條　以存款單出質的，簽發(fā)銀行核押後(hòu)又受理挂失并造成(chéng)存款流失的，應當承擔民事(shì)責任。
　　第一百零一條　以票據、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權人再轉讓或者質押的無效。
　　第一百零二條　以載明兌現或者提貨日期的彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，其兌現或者提貨日期後(hòu)于債務履行期的，質權人隻能(néng)在兌現或者提貨日期屆滿時兌現款項或者提取貨物。
　　第一百零三條　以股份有限公司的股份出質的，适用《中華人民共和國(guó)公司法》有關股份轉讓的規定。
　　以上市公司的股份出質的，質押合同自股份出質向(xiàng)證券登記機構辦理出質登記之日起(qǐ)生效。
　　以非上市公司的股份出質的，質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起(qǐ)生效。
　　第一百零四條　以依法可以轉讓的股份、股票出質的，質權的效力及于股份、股票的法定孳息。
　　第一百零五條　以依法可以轉讓的商标專用權，專利權、著作權中的财産權出質的，出質人未經(jīng)質權人同意而轉讓或者許可他人使用已出質權利的，應當認定爲無效。因此給質權人或者第三人造成(chéng)損失的，由出質人承擔民事(shì)責任。
　　第一百零六條　質權人向(xiàng)出質人、出質債權的債務人行使質權時，出質人、出質債權的債務人拒絕的，質權人可以起(qǐ)訴出質人和出質債權的債務人，也可以單獨起(qǐ)訴出質債權的債務人。
　　五、關于留置部分的解釋
　　第一百零七條　當事(shì)人在合同中約定排除留置權，債務履行期屆滿，債權人行使留置權的，人民法院不予支持。
　　第一百零八條　債權人合法占有債務人交付的動産時，不知債務人無處分該動産的權利，債權人可以按照擔保法第八十二條的規定行使留置權。
　　第一百零九條　債權人的債權已屆清償期，債權人對(duì)動産的占有與其債權的發(fā)生有牽連關系，債權人可以留置其所占有的動産。
　　第一百一十條　留置權人在債權未受全部清償前，留置物爲不可分物的，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權。
　　第一百一十一條　債權人行使留置權與其承擔的義務或者合同的特殊約定相抵觸的，人民法院不予支持。
　　第一百一十二條　債權人的債權未屆清償期，其交付占有标的物的義務已屆履行期的，不能(néng)行使留置權。但是，債權人能(néng)夠證明債務人無支付能(néng)力的除外。
　　第一百一十三條　債權人未按擔保法第八十七條規定的期限通知債務人履行義務，直接變價處分留置物的，應當對(duì)此造成(chéng)的損失承擔賠償責任。債權人與債務人按照擔保法第八十七條的規定在合同中約定寬限期的，債權人可以不經(jīng)通知，直接行使留置權。
　　第一百一十四條　本解釋第六十四條、第八十條、第八十七條、第九十一條、第九十三條的規定，适用于留置。
　　六、關于定金部分的解釋
　　第一百一十五條　當事(shì)人約定以交付定金作爲訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還(hái)定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還(hái)定金。
　　第一百一十六條　當事(shì)人約定以交付定金作爲主合同成(chéng)立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成(chéng)立或者生效。
　　第一百一十七條　定金交付後(hòu)，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金爲代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還(hái)定金爲代價而解除主合同。對(duì)解除主合同後(hòu)責任的處理，适用《中華人民共和國(guó)合同法》的規定。
　　第一百一十八條　當事(shì)人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質的，當事(shì)人主張定金權利的，人民法院不予支持。
　　第一百一十九條　實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視爲變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
　　第一百二十條　因當事(shì)人一方遲延履行或者其他違約行爲，緻使合同目的不能(néng)實現，可以适用定金罰則。但法律另有規定或者當事(shì)人另有約定的除外。
　　當事(shì)人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定内容的比例，适用定金罰則。
　　第一百二十一條　當事(shì)人約定的定金數額超過(guò)主合同标的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。
　　第一百二十二條　因不可抗力、意外事(shì)件緻使主合同不能(néng)履行的，不适用定金罰則。因合同關系以外第三人的過(guò)錯，緻使主合同不能(néng)履行的，适用定金罰則。受定金處罰的一方當事(shì)人，可以依法向(xiàng)第三人追償。
　　七、關于其他問題的解釋
　　第一百二十三條　同一債權上數個擔保物權并存時，債權人放棄債務人提供的物的擔保的，其他擔保人在其放棄權利的範圍内減輕或者免除擔保責任。
　　第一百二十四條　企業法人的分支機構爲他人提供保證的，人民法院在審理保證糾紛案件中可以將(jiāng)該企業法人作爲共同被(bèi)告參加訴訟。但是商業銀行、保險公司的分支機構提供保證的除外。
　　第一百二十五條　一般保證的債權人向(xiàng)債務人和保證人一并提起(qǐ)訴訟的，人民法院可以將(jiāng)債務人和保證人列爲共同被(bèi)告參加訴訟。但是，應當在判決書中明确在對(duì)債務人财産依法強制執行後(hòu)仍不能(néng)履行債務時，由保證人承擔保證責任。
　　第一百二十六條　連帶責任保證的債權人可以將(jiāng)債務人或者保證人作爲被(bèi)告提起(qǐ)訴訟，也可以將(jiāng)債務人和保證人作爲共同被(bèi)告提起(qǐ)訴訟。
　　第一百二十七條　債務人對(duì)債權人提起(qǐ)訴訟，債權人提起(qǐ)反訴的，保證人可以作爲第三人參加訴訟。
　　第一百二十八條　債權人向(xiàng)人民法院請求行使擔保物權時，債務人和擔保人應當作爲共同被(bèi)告參加訴訟。
　　同一債權既有保證又有物的擔保的，當事(shì)人發(fā)生糾紛提起(qǐ)訴訟的，債務人與保證人、抵押人或者出質人可以作爲共同被(bèi)告參加訴訟。
　　第一百二十九條　主合同和擔保合同發(fā)生糾紛提起(qǐ)訴訟的，應當根據主合同确定案件管轄。擔保人承擔連帶責任的擔保合同發(fā)生糾紛，債權人向(xiàng)擔保人主張權利的，應當由擔保人住所地的法院管轄。
　　主合同和擔保合同選擇管轄的法院不一緻的，應當根據主合同确定案件管轄。
　　第一百三十條　在主合同糾紛案件中，對(duì)擔保合同未經(jīng)審判，人民法院不應當依據對(duì)主合同當事(shì)人所作出的判決或者裁定，直接執行擔保人的财産。
　　第一百三十一條　本解釋所稱“不能(néng)清償”指對(duì)債務人的存款、現金、有價證券、成(chéng)品、半成(chéng)品、原材料、交通工具等可以執行的動産和其他方便執行的财産執行完畢後(hòu)，債務仍未能(néng)得到清償的狀态。
　　第一百三十二條　在案件審理或者執行程序中，當事(shì)人提供财産擔保的，人民法院應當對(duì)該财産的權屬證書予以扣押，同時向(xiàng)有關部門發(fā)出協助執行通知書，要求其在規定的時間内不予辦理擔保财産的轉移手續。
　　第一百三十三條　擔保法施行以前發(fā)生的擔保行爲，适用擔保行爲發(fā)生時的法律法規和有關司法解釋。
　　擔保法施行以後(hòu)因擔保行爲發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經(jīng)終審，當事(shì)人申請再審或者按審判監督程序決定再審的，不适用本解釋。
　　擔保法施行以後(hòu)因擔保行爲發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行後(hòu)尚在一審或二審階段的，适用擔保法和本解釋。
　　第一百三十四條　最高人民法院在擔保法施行以前作出的有關擔保問題的司法解釋，與擔保法和本解釋相抵觸的，不再适用。